Te koop

Stationsplein 6, Eijsden

Perceeloppervlakte:

140 m2

Woonoppervlakte:

340 m2

Inhoud:

1300 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Zeer statig, karakteristieke woning (gebouwd voor 1900) geschikt voor meerdere doeleinden (momenteel in gebruik als B&B). De woning beschikt over twee woongedeeltes, totaal 5 slaapkamers, 5 badkamers, kantoorruimte, wijnkelder en riante zolderkamer. Tevens is er een gezellige zonnige patiotuin met een berging en achterom centraal gelegen in dorpskern 'Eijsden.

Lees meer

Brochure

Download

Uittreksel kadastrale kaart met omgevingskaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 340 m²
Perceeloppervlakte : 140 m²
Inhoud : 1300 mᶟ
Aantal slaapkamers : 5 slaapkamer(s)
Staat : goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 1861

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 46 m²
Afmeting kantoorruimte : 9 m²
Afmeting eetkamer : 26 m²
Afmeting hal : 14 m²
Afmeting keuken : 18 m²
Keuken apparatuur : 6 pits kookplaat, gas, oven, combi magnetron, koelkast hoog model zonder vriesvak, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 9 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 29 m²
Slaapkamer 2 : 14 m²
Slaapkamer 3 : 29 m²
Slaapkamer 4 : 43 m²
Slaapkamer 5 : 8 m²
Bijkeuken : 7 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren
Buitenruimte : patio/binnenplaats
Afmeting badkamer 2 : 3 m²
Afmeting zolder : 48 m²
Afmeting kelder : 85 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Zeer statig, karakteristieke woning (gebouwd voor 1900) geschikt voor meerdere doeleinden (momenteel in gebruik als B&B). De woning beschikt over twee woongedeeltes, totaal 5 slaapkamers, 5 badkamers, kantoorruimte, wijnkelder en riante zolderkamer. Tevens is er een gezellige zonnige patiotuin met een berging en achterom centraal gelegen in dorpskern 'Eijsden.

Indeling:

Souterrain:

De woning beschikt over 4 kelderruimtes: resp. 43m², 25m², 17m² en 5m².

Begane grond:
Ontvangsthal met een authentieke trappartij, toegang naar de kelder en de patiotuin, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Rechter woongedeelte:
Woonkamer (46m²) met een plavuizen vloer, trapberging en een open haard. De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling en de volgende apparatuur: afzuigkap, 6 pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een trap in de woonkamer heeft men toegang naar de riante ouderslaapkamer (29m²) voorzien van een houten vloer en inbouwkasten. De moderne badkamer ensuite is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet. De ouderslaapkamer en de badkamer zijn te bereiken via een tussenportaal op de eerste verdieping.

Linker woongedeelte:
Via hal toegang naar woonkamer thans in gebruik als ontbijtzaal (26m²) met separate kantoorruimte (9m²). Deze ontbijtzaal beschikt over een marmeren schouw en toegang naar de vernieuwde keuken met toegang naar een logeerkamer badkamer ensuite voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar slaapkamer aan achterzijde (4.71 x 3.00) met de vernieuwde badkamer (6m²) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. slaapkamer aan voorzijde (6.68 x 4.28) met badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (6.70 x 6.40) voorzien van een dakramen. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderkamer (7.17 x 6.75) met de dubbele c.v.-installatie en 2 boilers.

Extra info:
- De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is voor diverse doeleinden geschikt.
- Momenteel in gebruik als bed en breakfast. Er zijn 3 slaapkamers met 3 badkamers die verhuurd worden voor korte termijn.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Dakisolatie aanwezig.
- Twee combiketels met twee separate boilers. Beide zijn eigendom.

Algemene info:
Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Maastricht en België. Diverse winkelvoorzieningen alsmede prachtige wandelgebieden zijn in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 445.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie