Te koop

Limburgerstraat 44, Cadier en Keer

Perceeloppervlakte:

274 m2

Woonoppervlakte:

131 m2

Inhoud:

382 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Ruime halfvrijstaande woning voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer, zolder, royale tuin en zeer ruim multifunctioneel bijgebouw met 2 verdiepingen.

Lees meer

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte : 131 m²
Perceeloppervlakte : 274 m²
Inhoud : 382 mᶟ
Aantal slaapkamers : 2 slaapkamer(s)
Staat : goed
Warmteisolatie : Goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 1968

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 30 m²
Afmeting kantoorruimte : 53 m²
Afmeting hal : 7 m²
Afmeting keuken : 12 m²
Keuken apparatuur : dubbele spoelbak, 4 pits kookplaat, keramisch, oven, afzuigkap
Afmeting badkamer : 4 m²
Badkamer voorzieningen : wastafel, ligbad met douche
Afmeting toilet : 2 m²
Toilet voorzieningen : toilet
Slaapkamer 1 : 17 m²
Slaapkamer 2 : 9 m²
Hobby kamer : 53 m²
Opbergruimte : 12 m²
Parkeergelegenheid : oprit, dubbele oprit
Buitenruimte : tuin en terras
Afmeting buitenruimte : 100 m²
Afmeting zolder : 12 m²
Afmeting kelder : 8 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woning voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer, zolder, royale tuin en zeer ruim multifunctioneel bijgebouw met 2 verdiepingen.

Souterrain:
Kelderruimte geschikt voor opslag (8 m²).

Indeling:
Entree/hal met garderobe geeft toegang tot separaat toilet, keuken, woonkamer, souterrain en eerste verdieping. De ruime woonkamer (30 m²) beschikt over een parketvloer en houtkachel. Daarnaast zorgen de grote raampartijen in de woonkamer voor veel lichtinval. De half open keuken (12 m²) beschikt over een tegelvloer en de volgende apparatuur: dubbele spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin met terras en vijver. De berging beschikt over een separate ingang die het bijgebouw uiterst geschikt maakt voor het ontvangen van gasten of klanten.

Eerste verdieping:
Overloop/hal geeft toegang tot de badkamer en slaapkamer 1 en 2. De volledig betegelde badkamer (4 m²)  beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Slaapkamer 1 (voormalig 2 slaapkamers) heeft een oppervlakte van 17 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is 9 m² groot en gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder ( 12 m² ) te bereiken alwaar de cv-installatie is gesitueerd. 

Multifunctioneelbijgebouw:
Het multifunctioneel bijgebouw (7,4 x 4,9) beschikt over twee verdiepingen en is voorzien van gas, water en elektra aansluitingen. De begane grond beschikt over een oppervlakte van 36 m². De eerste verdieping is 27 m² groot. Het bijgebouw is gelegen in de tuin en beschikt over een separate ingang die gesitueert is in de berging van de woning.

Extra informatie:
- Boiler is gehuurd, €14,45 per maand
- CV ketel is eigendom ( bouwjaar 2009) met onderhoudscontract € 11,14 per maand
- Deels voorzien van rolluiken
- Woning beschikt over 6 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Bijgebouw is voorzien van hardhouten kozijnen.
- Woning beschikt over dak en muur isolatie

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht. Zowel Maastricht als Cadier en Keer beschikken over een ruim aanbod aan winkelmogelijkheden met 2 grote supermarkten op loopafstand. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Scholen en sportfaciliteiten eveneens in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Prijs details

Vraagprijs : € 275.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie