Te koop

Groenerein 72, Cadier en Keer

Perceeloppervlakte:

1206 m2

Woonoppervlakte:

250 m2

Inhoud:

1032 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Zeer ruime vrijstaande villa (semi- bungalow) gelegen op een ruim perceel aan de Groenerein voorzien van een riante woonkamer, keuken met een serre-aanbouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers, studeerkamer, inpandige garage en een ruime privacyrijke tuin met een vrij uitzicht aan de achterzijde. 

Lees meer

Kadastrale kaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : vrijstaande woning
Woonoppervlakte : 250 m²
Perceeloppervlakte : 1206 m²
Inhoud : 1032 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1971

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 50 m²
Afmeting eetkamer : 18 m²
Afmeting hal : 25 m²
Afmeting keuken : 18 m²
Keuken apparatuur : dubbele spoelbak, 4 pits kookplaat, inductie, combi magnetron, koelkast hoog model, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 8 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, dubbele wastafel, bidet, inloop douche
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 20 m²
Slaapkamer 2 : 15 m²
Slaapkamer 3 : 14 m²
Slaapkamer 4 : 11 m²
Afmeting studeerkamer : 10 m²
Bijkeuken : 9 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, garage, oprit
Buitenruimte : tuin
Afmeting badkamer 2 : 3 m²
Afmeting toilet 2 : 1 m²
Toilet voorzieningen 2 : toilet
Afmeting kelder : 40 m²
Verwarming : cv

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande villa (semi- bungalow) gelegen op een ruim perceel aan de Groenerein voorzien van een riante woonkamer, keuken met een serre-aanbouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers, studeerkamer, inpandige garage en een ruime privacyrijke tuin met een vrij uitzicht aan de achterzijde. 

Indeling:

Souterrain:
Middels een open trap in de hal is de kelderverdieping te bereiken, welke is opgedeeld in 3 ruimtes. Hobbyruimte (16,5m²). provisiekelder ( 22,5m²) met toegang naar de ruime berging met de c.v.-installatie en de separate boiler. 

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang naar de ruime hal. De hal (25m²) met meterkast geeft een ruimtelijk gevoel door de vide, vanuit de hal is er toegang naar de diverse ruimtes. Middels een glazen deur is er toegang naar de ruime woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, veel lichtinval en tuincontact, gashaard en een schuifpui. Ruime semi-open keuken (18m²)  met kastenwanden en een kook- spoeleiland. De kastenwanden hebben veel bergruimte, een apothekerskast en de volgende apparatuur: combi-magnetron, koelkast en vriezer. Het kook- spoeleiland beschikt over een dubbele spoelbak, afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat met 1 extra gasbrander en een vaatwasser. Aansluitend is de aanbouw met veel lichtinval, vloerverwarming en een schuifpui die toegang biedt naar het overdekte terras en de ruime tuin. 
Aan de achterzijde van de villa is de ouderslaapkamer (20m²) gesitueerd, ook deze kamer heeft door de schuifpui een optimaal tuincontact. Verder is deze slaapkamer voorzien van een laminaat vloer en een airco. Verder is er een doorkijk naar de badkamer wat zorgt voor een speels effect.
Recent gemoderniseerde badkamer (7,5m²) voorzien van een ligbad, inloopdouche, bidet en een dubbele vaste wastafel. Separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens is op de begane grond de studeerkamer (10m²) gelegen. Deze voormalige slaapkamer beschikt ook over een airco. 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de garage (19,5) alsmede de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en een extra loopdeur met toegang naar de tuin. 
Vanuit diverse vertrekken is er toegang naar de ruime tuin. De tuin is voorzien van een overdekt terras, veel groen en een extra tuinberging. De tuin beschikt aan de achterzijde over een vrij uitzicht, deze vrije ligging zorgt voor een oase van rust.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle slaapkamers, badkamer en het toilet. Slaapkamer 2 (16m²) en slaapkamer 4 (11m²) zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3 (14m²) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 en slaapkamer 4 hebben beide toegang naar een ruime berging onder het dakbeschot.
Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en slaapkamer 2 en 4 hebben beide rolluiken. 

Extra info:
- De woning is zeer goed onderhouden en verrassend ruim van opzet met een praktische indeling.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en vrijwel geheel voorzien van horren.
- De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, de woonkamer van een houten vloer en de keuken en de serre van een blauwe leisteen.
- Alarmsysteem aanwezig.
- De c.v.installatie (2002) is eigendom alsmede de boiler (2002).

Algemene informatie:
Deze woning is gelegen op een toplocatie in een verkeersluwe straat in Cadier en Keer. De Groenerein kenmerkt zich door de diverse vrijstaande villa's en zorgt hierdoor voor een statige uitstraling. In de directe nabijheid zijn diverse wandel- en fietsroutes almede diverse sportvoorzieningen en de 18-holes golfbaan 'Het Rijk van Margraten'.
Cadier en Keer is op enkele minuten autorijden gelegen van Maastricht met het MUMC en de uitvalswegen A2 en A79.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.



Prijs details

Vraagprijs : € 839.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie