Aanbod

Langen Akker 144, Berg en Terblijt

Perceeloppervlakte:

231 m2

Woonoppervlakte:

123 m2

Inhoud:

592 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

In een rustige omgeving in Berg en Terblijt is gelegen deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te creëren, moderne badkamer, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. 

Lees meer

Energielabel

Download

Brochure

Download

Kadastrale Kaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte : 123 m²
Perceeloppervlakte : 231 m²
Inhoud : 592 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1983

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 39 m²
Hal : 8 m²
Keuken : 13 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, inductie, combi magnetron, koelkast tafelmodel zonder vriesvak, afzuigkap
Badkamer : 6 m²
Badkamer voorzieningen : toilet, wastafel, ligbad met douche
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet
Slaapkamer 1 : 15 m²
Slaapkamer 2 : 10 m²
Slaapkamer 3 : 10 m²
Bijkeuken : 8 m²
Opbergruimte : 4 m²
Garage : Ja
Garage type : enkel
Garage : 24 m²
Parkeergelegenheid : garage, oprit
Buitenruimte : tuin
Zolder : 11 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Energielabel : C

Omschrijving

In een rustige omgeving in Berg en Terblijt is gelegen deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te creëren, moderne badkamer, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. 

Indeling

Begane grond: 
Entree/hal (8m2) met boerendeur en opgaande trap naar verdieping geeft toegang tot de moderne meterkast, moderne toiletruimte (1m2) met zwevend closet en designradiator, trapkast en de living. De ruime L-vormige woonkamer (39m2) is voorzien van een parketvloer welke mooi doorloopt in de aanbouw waar de keuken is gesitueerd. De gesloten keuken (13m2) in rechte opstelling geniet veel lichtinval en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combi oven en een koelkast. De bijkeuken (8m2) met keukenblok is te bereiken middels een loopdeur vanuit de keuken, beschikt over witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de tuin en inpandige garage (24m2) met dubbele openslaande houten deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld en gesitueerd op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (15m2) en slaapkamer 2 (10m2) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over rolluiken. Slaapkamer 3 (10m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet een fraai uitzicht over het groen. De moderne en geheel betegelde badkamer (6m2) is voorzien van een instapbad met douche, toilet, wastafel met badmeubel en een designradiator. 

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met overloop welke toegang geeft tot een kleinere bergruimte (3m2), waar tevens de c.v.-ketel is gesitueerd, en een grotere ruimte (11m2) waar met gemak een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. 

Extra informatie:
- Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw heeft 3 slaapkamers maar er kan met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd worden middels het plaatsen van een dakkapel;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels HR++ glas;
- De zijkant en achterzijde van de woning beschikt over rolluiken;
- Energielabel C;
- Dak,- spouw- en vloerisolatie aanwezig;
- C.v.-ketel (combi) van het Merk Remeha, type Calente Ace 40c CW klasse 5, met bouwjaar 2022 is eigendom;
- Moderne badkamer met o.a. een instapbad;
- Dak van de garage 2 jaar geleden vernieuwd;
- De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld, gesitueerd op het zuiden en beschikt over een achterom.

Aanvullende informatie:
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is rustig en centraal gelegen in de woonkern van Berg en Terblijt, in de nabijheid van diverse winkels, basisschool "Berg", medisch centrum, sporthal "De Bosdries", bibliotheek, dierenartspraktijk en verschillende natuurgebieden zoals "De Dellen" met volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen ligt op circa 6 kilometer afstand. Daarnaast is het openbaar vervoer (bushalte) in de nabijheid gelegen en zijn er uitstekende aansluitingen op het lokale wegennet en autosnelwegen zoals de A2 en A79 naar Maastricht, Heerlen, Eindhoven, Aken, etc.  

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 349.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie